맞습니다. 워크라운지는 전국적인 트렌드입니다
2020년까지 거의 0이던 검색량이 5년 만에 최고치를 찍었습니다.
하지만 무턱대고 따라 하면
자본만 잃습니다
01입지
잘못 계약하면 월세만 날립니다
02공간
잘못 만들면 고객은 오지 않습니다
03운영
시스템이 없으면 지속이 불가능합니다
가릴 게 없는 회사는 대표 얼굴을 숨기지 않습니다
“안녕하세요. 공간 창업 회사 (주)어반패밀리 대표이사 김두일입니다.”
현직 공인중개사 · 부동산개발 전문가
입지와 임대차를 대표가 직접 봅니다
현) (주)어반패밀리 대표이사
어반클래식 · 어반아지트 운영
전) E그룹 부동산개발팀장 4년
부동산 개발 실무를 현장에서 했습니다
전) 전국공간대여협회장
업계 전체를 보고 판단합니다
저스트두일
공실이 넘쳐나는 지금, 오히려 돈 벌 기회가 생겼습니다
Ep1. 공간 사업 이렇게 따라하면 쉽게 망합니다
상권전문가가 알려주는 홍대상권 탄생의 비밀
작당워크라운지가 처음이 아닙니다. 같은 회사가 만든 세 번째 브랜드입니다.
어반클래식작당워크라운지어반아지트
80
여 개 누적 출점
5
년 무인 공간 운영
3
개 브랜드
어반패밀리의 인증과 기술 등록
- VENTURE벤처기업 확인 · 혁신성장유형제20260611030015호 · 2029.06.10까지
- R&D연구개발전담부서 인정 · 과기정통부제2026152177호 · 2026.03.24 인정
- KIBO기술자료 임치 · 기술보증기금제202611000970호 · 2029.02.23까지
실제 발급 증서 · 사업자등록번호 등 일부는 가려 게재합니다
계약이 진행 중인 곳까지 더해 올해 안에 100호점을 목표로 하고 있습니다.
직영으로 먼저 열었습니다
왜 지금 워크라운지인가
| 항목 | 스터디카페 | 카페 창업 | 작당 |
|---|---|---|---|
| 창업비 | 수억원 | 1억 내외 | 6,500만원 |
| 좌석 | 칸막이 독서실 | 일반 테이블 | 1인석 · 라운지 |
| 소음 | 클레임 많음 | 주변 대화 | 백색소음 |
| 운영 | 상담 필요 | 상주 필요 | 무인 · 앱 확인 |
※ 타 업종 수치는 업계 통상 범위이며 업체 · 입지에 따라 다릅니다.
우리 주장이 아닙니다. 고객의 반응입니다
일은 시스템이 합니다. 점주님은 확인만 하세요
사람이 하던 일을 자동화했습니다. 점주님이 매장에 쓰는 시간은 한 달에 30분입니다.
작당 점주 앱
- 오늘 매출420,000원
- 가동률58%
- 발주 요청2건
- 만료 예정5명
01아침에 매출을 봅니다
앱 열고 어제 얼마 들어왔는지
02발주만 누릅니다
필요하면 알림이 옵니다
03정산은 주 1회
콘솔에 저절로 쌓입니다
04한 달에 30분
점주님이 매장에 쓰는 시간입니다
객단가는 앞으로 올라갑니다
경쟁사는 5,900원입니다. 저희는 이미 만족도 높은 프리미엄 공간을 만들었기 때문에 6,900원을 받을 여지가 있습니다. 지금은 한시적으로 5,900원에 팔고 있습니다.
| 이용권 | 정가 | 현재 |
|---|---|---|
| 24시간권 | 6,900원 | 5,900원 |
| 20회 선불권 | 138,000원 | 99,000원 |
| 30회 선불권 | 207,000원 | 129,000원 |
창업비용
30평 기준 예상 창업비입니다. 점포 임차료는 별도입니다.
가맹비
브랜드 사용 · 오픈 지원
1,100만원
교육비
본사 교육 과정
한시적 면제
계약이행보증금
계약 종료 시 반환
한시적 면제
인테리어
30평 기준 · 평형 대비 변동
3,000~4,000만원
고정 시설기물
냉난방 · 조명 · 전기
300만원
변동 시설기물
가구 · 집기 · 키오스크
1,500만원
간판
간판 시공비
300만원
촬영 및 홍보물
준공촬영 · 실내외 POP
110만원
합계
로열티 제외 · 임차료 별도
약 6,500만원
※ 로열티(월 매출 10%)는 초기 투입금이 아니라 총계에서 제외했습니다. 평수 · 좌석 수에 따라 변동됩니다.
다른 스터디카페와 비교하면
창업비는 A매장의 약 3분의 1, 매출은 오히려 더 높게 기대합니다.
창업비용
A매장의 약 3분의 1로 엽니다
월 매출
매출은 더 높게 기대합니다
※ 매물 A: 점포라인 양도 매물의 매도인 공개 수치(총 투자금 · 월평균 매출, 2026.9). 작당워크라운지는 30평 기준 예상치(임차료 별도)이며 매출을 보장하지 않습니다.
왜 6,500만원이 가능한가
무인 공간 브랜드 3개 운영
같은 자재를 세 브랜드가 함께 삽니다
5년 80개 매장 출점
시공 · 집기 단가가 이미 정해져 있습니다
규모의 경제
혼자 하실 때보다 같은 사양을 더 싸게 넣습니다
이 셋에서 앞섭니다
01브랜딩
캐릭터 ‘당당이’로 스토리텔링합니다
02마케팅
공간 마케팅 전문 회사가 직접 마케팅합니다
03시스템
운영은 무인운영 SaaS로 간편하게, 현장은 콘솔로 더 간편하게
다섯 단계로 끝납니다
- 01
상담 신청
연락처만 남기시면 됩니다. 24시간 안에 연락드립니다.
- 02
1:1 대면 상담
대표가 직접 만납니다. 숫자가 안 나오면 말립니다.
- 03
입지 검토
봐둔 자리가 있으면 되는 자리인지 먼저 봅니다.
- 04
계약 · 시공
정보공개서 제공 후 14일 숙려기간을 거칩니다.
- 05
오픈 · 지원
시공부터 오픈 마케팅까지 본사가 붙습니다.
대표가 직접 1:1 대면으로 상담합니다. 되는 자리인지부터 같이 봅니다.
초기 10호점 중 5자리 남았습니다
- 1호점 계약 완료
- 2호점 계약 완료
- 3호점 계약 완료
- 4호점 계약 완료
- 5호점 계약 완료
- 6호점 남음
- 7호점 남음
- 8호점 남음
- 9호점 남음
- 10호점 남음
■ 계약 완료 5곳□ 남은 자리 5곳
5곳 계약 완료 · 빠르게 소진 중
- 교육비 · 계약이행보증금 면제
- 대표 1:1 상담료 면제
- 오픈 초기 마케팅 지원
되는 자리인지 먼저 확인해 드립니다
이름과 연락처만 남기시면 됩니다. 대표가 직접 연락드립니다.